Estimation théorique
Rue du angora,85150 Vairé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du angora,85150-Vairé indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 9 | RUE DU BIGHORN | 5 | 99 | 533 | 169685€ | 1714€ |
2020-04-03 | 4 | RUE DU BERGER | 5 | 107 | 438 | 197000€ | 1841€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DU BERGER | 4 | 111 | 430 | 314900€ | 2837€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DU BIGHORN | 5 | 99 | 499 | 172478€ | 1742€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU ANGORA | 4 | 115 | 587 | 250000€ | 2174€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU ANGORA | 4 | 92 | 477 | 99900€ | 1086€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DU ANGORA | 4 | 92 | 477 | 199800€ | 2172€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU BIGHORN | 5 | 113 | 443 | 351500€ | 3111€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU ANGORA | 5 | 121 | 544 | 342450€ | 2830€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU ANGORA | 5 | 110 | 519 | 305000€ | 2773€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DU CABRI | 3 | 70 | 431 | 244500€ | 3493€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU CABRI | 3 | 70 | 431 | 265520€ | 3793€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU ANGORA | 4 | 100 | 432 | 189000€ | 1890€ |
2023-01-03 | 26 | RUE DU ANGORA | 4 | 112 | 448 | 378254€ | 3377€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU BERGER | 4 | 97 | 546 | 194115€ | 2001€ |
2023-04-29 | 28 | RUE DU ANGORA | 4 | 84 | 443 | 277000€ | 3298€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 678 | 285000€ | 3476€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES GRENIERES | 6 | 136 | 647 | 257000€ | 1890€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES GRENIERES | 5 | 99 | 445 | 263000€ | 2657€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 81 | 580 | 181500€ | 2241€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 499 | 200000€ | 2439€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 117 | 564 | 330000€ | 2821€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES CORMIERS | 4 | 85 | 428 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 642 | 227000€ | 2522€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 88 | 562 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 88 | 562 | 180000€ | 2045€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES CORMIERS | 3 | 71 | 432 | 178000€ | 2507€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DES CORMIERS | 3 | 71 | 432 | 260000€ | 3662€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 118 | 694 | 239000€ | 2025€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 118 | 694 | 352000€ | 2983€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES CORMIERS | 4 | 84 | 428 | 182300€ | 2170€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES CORMIERS | 4 | 85 | 432 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-10 | 1 | ALL DE L ETANG | 4 | 81 | 744 | 178000€ | 2198€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 660 | 218000€ | 2076€ |
2022-05-02 | 15 | LE QUARTERON DE BRANDEAU | 4 | 89 | 396 | 295500€ | 3320€ |
2020-02-24 | 3 | ALL DE L ETANG | 4 | 125 | 800 | 220000€ | 1760€ |
2022-12-16 | 8 | RUE LOUIS FRUCHARD | 5 | 97 | 500 | 393000€ | 4052€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DES CORMIERS | 4 | 116 | 537 | 211000€ | 1819€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 106 | 607 | 258000€ | 2434€ |
2020-08-05 | 24 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 542 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DE L ETANG | 5 | 140 | 918 | 380000€ | 2714€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DES GRENIERES | 4 | 78 | 363 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 126 | 665 | 250000€ | 1984€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 142 | 661 | 270000€ | 1901€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 142 | 661 | 350000€ | 2465€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 86 | 750 | 188000€ | 2186€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DES MOISSONS | 4 | 98 | 576 | 306000€ | 3122€ |
2022-09-15 | 30 | RUE DES MOISSONS | 4 | 96 | 671 | 260000€ | 2708€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 82 | 1205 | 184000€ | 2244€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 78 | 625 | 246000€ | 3154€ |
2023-06-15 | 13 | RUE DES MOISSONS | 4 | 95 | 550 | 309000€ | 3253€ |
2020-11-12 | 14 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 85 | 477 | 186000€ | 2188€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DES GRENIERES | 4 | 93 | 411 | 230000€ | 2473€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DES GRENIERES | 5 | 94 | 504 | 160000€ | 1702€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 154 | 300 | 146000€ | 948€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 73 | 333 | 231400€ | 3170€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 65 | 637 | 160000€ | 2462€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 82 | 637 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-26 | 8 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 74 | 486 | 163000€ | 2203€ |
2019-10-04 | 7 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 84 | 480 | 177350€ | 2111€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE LA CROIX DES PELERINS | 4 | 101 | 542 | 190000€ | 1881€ |
2022-05-18 | 9 | ALL DES CHAUMES | 3 | 80 | 521 | 183000€ | 2288€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DES MOISSONS | 5 | 102 | 921 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE LA CROIX DES PELERINS | 4 | 94 | 435 | 197000€ | 2096€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DE GAULLE | 5 | 130 | 808 | 445000€ | 3423€ |
2022-10-18 | 6 | ALL DES BLES D OR | 3 | 82 | 556 | 237000€ | 2890€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 592 | 246750€ | 3046€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 91 | 600 | 200000€ | 2198€ |
2022-06-08 | 40 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 391 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-15 | 12 | ALL DES BLES D OR | 4 | 68 | 741 | 165300€ | 2431€ |
2021-08-06 | 8 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 54 | 380 | 170000€ | 3148€ |
2019-05-29 | 5219 | LA BROSSE MACON | 3 | 60 | 205 | 99000€ | 1650€ |
2019-10-03 | 22 | RUE DE GAULLE | 4 | 128 | 2205 | 300000€ | 2344€ |
2022-01-19 | 5682 | LA CARTRAIE | 6 | 120 | 514 | 205000€ | 1708€ |
2021-10-05 | 5224 | LA CARTRAIE | 1 | 62 | 758 | 105000€ | 1694€ |
2023-01-23 | 5221 | LA BROSSE MACON | 3 | 61 | 842 | 160000€ | 2623€ |
2022-11-08 | 40 | RUE RICHELIEU | 3 | 83 | 521 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-20 | 21 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 96 | 828 | 252000€ | 2625€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE LA PALUE | 3 | 85 | 560 | 320000€ | 3765€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE LA PALUE | 4 | 92 | 683 | 275000€ | 2989€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DE LA CARTRAIE | 3 | 80 | 469 | 169000€ | 2113€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA CARTRAIE | 6 | 115 | 518 | 170000€ | 1478€ |
2022-06-10 | 31 | RUE RICHELIEU | 3 | 102 | 623 | 245000€ | 2402€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DU VIEUX LOGIS | 4 | 118 | 631 | 351600€ | 2980€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU VIEUX LOGIS | 5 | 88 | 997 | 255000€ | 2898€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DU VIEUX LOGIS | 5 | 160 | 1328 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-19 | 1 | ALL DE LA MOTTEE | 4 | 86 | 702 | 230290€ | 2678€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU VIEUX LOGIS | 3 | 91 | 151 | 152000€ | 1670€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DE LA COIRIE | 3 | 58 | 463 | 157000€ | 2707€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE LA COIRIE | 5 | 99 | 0 | 148850€ | 1504€ |
2023-01-09 | 6 | RUE RICHELIEU | 4 | 53 | 42 | 128500€ | 2425€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DE LA COIRIE | 4 | 108 | 1089 | 499000€ | 4620€ |
2022-09-14 | 8 | RUE RICHELIEU | 1 | 30 | 103 | 114500€ | 3817€ |
2022-08-02 | 10 | RUE RICHELIEU | 4 | 82 | 84 | 135000€ | 1646€ |
2020-12-31 | 7 | RUE RICHELIEU | 4 | 91 | 607 | 215000€ | 2363€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES DOUVES | 5 | 122 | 1057 | 320995€ | 2631€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA COIRIE | 3 | 72 | 500 | 267000€ | 3708€ |
2020-11-10 | 5317 | LE CHAMP BASSOT | 6 | 189 | 1300 | 285000€ | 1508€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 54 | 26 | 74000€ | 1370€ |
2020-10-22 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 156 | 157000€ | 1707€ |
2020-05-20 | 156 | RUE DES DOUVES | 5 | 143 | 500 | 242000€ | 1692€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DE GAULLE | 5 | 100 | 322 | 140000€ | 1400€ |
2023-04-07 | 27 | RUE DU MOULIN L ABBE | 3 | 90 | 0 | 243000€ | 2700€ |
2020-05-25 | 5371 | RTE DU PLESSIS | 5 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2020-11-02 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 160 | 156000€ | 1625€ |
2020-07-02 | 5276 | LA CHEVRERIE | 3 | 89 | 611 | 80000€ | 899€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 86 | 103000€ | 1515€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DES DOUVES | 5 | 181 | 1000 | 500000€ | 2762€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU MOULIN L ABBE | 4 | 106 | 500 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-25 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 51 | 239 | 173000€ | 3392€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DES POIRIERES | 4 | 74 | 747 | 209000€ | 2824€ |
2019-10-29 | 5231 | LES CHANIERES | 4 | 78 | 210 | 167000€ | 2141€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DU MOULIN L ABBE | 4 | 106 | 591 | 225000€ | 2123€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DU MOULIN L ABBE | 4 | 106 | 591 | 334500€ | 3156€ |
2022-03-11 | 6 | ALL DU CHAI | 5 | 112 | 901 | 452000€ | 4036€ |
2019-06-20 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 81 | 1034 | 282700€ | 3490€ |
2020-01-10 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 238 | 30000€ | 600€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DU CHAI | 4 | 80 | 547 | 231000€ | 2888€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES CEPAGES | 4 | 114 | 566 | 245000€ | 2149€ |
2019-06-20 | 68 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 185 | 126000€ | 1286€ |
2023-01-23 | 69 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 429 | 210000€ | 3182€ |
2020-10-29 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 238 | 105000€ | 1909€ |
2020-09-19 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 56 | 484 | 100000€ | 1786€ |
2022-10-28 | 71 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 354 | 155000€ | 1685€ |
2022-07-04 | 71 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 354 | 167200€ | 1817€ |
2023-06-30 | 30 | CHE DE LA FORTERIE | 5 | 173 | 2189 | 515000€ | 2977€ |
2020-06-16 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 307 | 92000€ | 968€ |
2022-07-27 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 307 | 225000€ | 2368€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 101 | 665 | 190000€ | 1881€ |
2019-09-26 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-31 | 25 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 1113 | 140000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES MARGOTS | 4 | 105 | 1118 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 2 | LA CLEMENCIERE | 4 | 95 | 979 | 250000€ | 2632€ |
2022-04-22 | 83 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 1084 | 230000€ | 3382€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DU MOULIN L ABBE | 5 | 115 | 900 | 320000€ | 2783€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 93 | 1018 | 165000€ | 1774€ |
2021-01-11 | 87 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 1032 | 248000€ | 3263€ |
2022-05-05 | 0 | LES MARGOTS | 4 | 106 | 1462 | 360000€ | 3396€ |
2023-03-07 | 12 | LA CLEMENCIERE | 5 | 108 | 585 | 260000€ | 2407€ |
2019-06-19 | 10 | LA CLEMENCIERE | 5 | 128 | 0 | 167000€ | 1305€ |
2019-12-19 | 8 | LA CLEMENCIERE | 3 | 57 | 700 | 160000€ | 2807€ |
2023-01-31 | 8 | LA CLEMENCIERE | 3 | 57 | 1000 | 250000€ | 4386€ |
2021-07-26 | 3 | ALL DE LA NOE | 5 | 133 | 1527 | 366000€ | 2752€ |
2020-02-12 | 5615 | ZONE ARTISANALE | 4 | 105 | 1975 | 250000€ | 2381€ |
2023-05-15 | 9 | LA CLEMENCIERE | 6 | 188 | 697 | 500000€ | 2660€ |
2023-05-22 | 7 | ALL DE LA NOE | 3 | 105 | 560 | 210000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 5675 | LA BRESSONNIERE | 3 | 78 | 1282 | 52424.5€ | 672€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DE LA FORTERIE | 3 | 90 | 1180 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 5267 | LA BRESSONNIERE | 6 | 150 | 367 | 110000€ | 733€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DE LA NOE | 4 | 150 | 3017 | 408000€ | 2720€ |